项目编号 : CBNB-******

公布日期 : 2025-09-01

1. 招标条件

界牌4#地块已由******改革局批准建设，项目代码2412-330282-04-01-742648，建设资金来 自自筹，出资比例为100%，项目业主为 慈溪市******街道白沙路股份经济合作社，招标人为慈溪市******街道白沙路股份经济合作社，委托代理机构为******有限公司。项目已具备招标 条件，现对该招标项目全过程工程咨询进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目投资估算3799.19万元，其中建安工程造价暂定3000万元。建设规模：项目为商业办公楼，总用地面积4038.0平方米（约6.06亩），总建筑面积为7044.39平方米，其中地上建筑面积为4814.40平方米，地下建筑面积为2229.99平方米，同步建设室外道路、各类管线、绿化景观、照明等配套设施。建设地点：本工程位于******街道。

2.2招标范围：

项目建设管理服务：建设手续代办、综合协调管理、合同管理服务、现场管理服务、档案管理、施工验收、竣工交付备案、项目送审、质量缺陷责任期阶段相关服务等建设管理服务。

专项咨询服务

工程监理：本项目的施工全过程监理及质量缺陷责任期阶段的工程保修监理。监理工作内容包括施工阶段工程质量、进度、投资控制，合同管理，信息管理，组织协调，安全、文明施工监理，环境保护监理等。

工程设计：本项目所涉及的所有专业和专项设计(不包括供电、燃气等专业部门的设计)，包括前期咨询服务（备案报告）、方案设计深化、初步设计（含扩初设计及概算）、施工图设计及施工阶段的指导与服务等工作。

造价咨询：本项目工程量清单及招标控制价编制、施工阶段全过程造价控制和工程结算内审服务，同时配合招标人对相关人员进行造价控制业务培训、办理工程结算等相关事宜。

2.3招标控制价：******元。

2.4服务期限：自签订合同之日起，至工程缺陷责任期满且全部资料归档。

3. 投标人资格要求

（一）投标人：

3.1具有合法有效的企业营业执照，具有相应的全过程工程咨询服务能力；

3.2工程监理专项咨询服务资质要求：具备房屋建筑工程监理丙级及以上资质或工程监理综合资质；

3.3工程设计专项咨询服务资质要求：具备建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质或工程设计综合资质的独立法人企业；

3.4造价咨询专项咨询服务业绩要求：投标人自2020年7月1日（以合同签订日期为准）以来承接过施工阶段全过程造价控制（或跟踪审计或施工阶段审计咨询服务）项目业绩； 

3.5本次招标接受联合体投标；

联合体投标的，应满足要求：牵头人应承担项目建设管理服务，且为承担工程监理专项咨询服务的单位。除联合体牵头人外，联合体成员数量不得超过2家。

（二）拟派项目负责人、专项咨询负责人：

3.6拟派项目负责人须具备工程建设类注册执业资格和工程类（或工程经济类）高级及以上职称。

3.7工程监理专项咨询负责人要求：须具有房屋建筑工程专业的国家注册监理工程师执业资格。

3.8工程设计专项咨询负责人要求：须具有注册在投标人单位的国家一级注册建筑师执业资格。

3.9造价咨询专项咨询负责人要求：须具有注册在投标人单位的土建专业一级注册造价工程师执业资格，有工程类工程师及以上技术职称。

3.10拟派项目负责人、工程监理专项咨询负责人、工程设计专项咨询负责人、造价咨询专项咨询负责人不得为同一人。联合体投标的，拟派项目负责人应由联合体牵头人派出。拟派项目负责人、工程监理专项咨询负责人、工程设计专项咨询负责人、造价咨询专项咨询负责人须提供本招标公告发布之日前（不含发布当月）三个月内任意一个月投标人为其向社会养老保险机构缴纳养老保险的证明，养老保险缴纳证明以社保部门出具的为准。

3.11至投标截止之日，拟派项目负责人不得在其他任何在建合同工程担任项目负责人（包括全过程工程咨询项目中的项目负责人或监理专项咨询负责人）。

（三）其他：

3.12投标人（联合体投标的，指联合体各方）及项目负责人、工程监理专项咨询负责人、工程设计专项咨询负责人、造价咨询专项负责人不得有被相关行政主管部门处罚且限制在宁波行政区域内投标并在处罚有效期内的违法行为记录。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于招标文件获取截止时间（2025年9月11日17时00分）进入宁波市慈溪市基层小型平台工程建设电子交易平台-市级平台（******/jsgc/portal/index.html）获取招标文件。公告发布即可获取招标文件，招标资料为电子招标文件等。只有从网上获取招标文件的单位才能投标。（联合体投标的，联合体牵头人和联合体成员均需在宁波市慈溪市基层小型平台-工程交易-市级平台-企业注册中注册，联合体牵头人登录宁波市慈溪市基层小型平台-工程交易-市级平台-工程建设-投标-组建联合体中邀请联合体成员组建联合体，联合体成员在系统中同意邀请组建联合体后，由联合体牵头人在规定的招标文件获取截止时间内获取招标文件。） 

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年9月22日9时30分，网上递交投标文件地址：宁波市慈溪市基层小型平台-工程交易-市级平台（******/jsgc/portal/index.html），投标人须在投标截止时间前完成电子投标文件的上传，上传成功后系统自动生成电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。

5.2逾期上传的投标文件，招标（代理）人不予受理。（备注：投标人可在系统上自行下载已上传的加密投标文件，并对电子投标文件进行解密及读取，来确认投标文件是否上传完整）。

6.招标公告发布

本次招标公告同时在宁波市慈溪市基层小型平台网站上发布。

7.其他说明

7.1资格审查方式：本次项目采用资格后审方式，详细要求见招标文件。

7.2本次项目评标办法采用定性评审法，定标办法采用直接票决法。

7.3慈溪市公共资源交易主体信息登记和申领“数字证书、单位电子公章、法定代表人

电子印章”，详见宁波市公共资源交易电子服务系统（慈溪）服务指南。

7.4制作电子投标文件前，请登录宁波市慈溪市基层小型平台-工程交易-市级平台下载并认真阅读《投标人操作手册》、《宁波投标工具操作手册》。

7.5投标制作软件工具《宁波施工投标工具》（版本号：4.5.0.1）请登录宁波市慈溪市基层小型平台-工程交易-市级平台下载。

7.6本项目为不见面开标。

8.招标（代理）人及联系方式

招 标 人：慈溪市******街道白沙路股份经济合作社 招标代理机构：******有限公司

地    址：慈溪市******街道                 地址：宁波市鄞州区天童南路666号中基大厦19楼

联 系 人： 龚书记                              联  系  人： 陈工、方工

电    话：0574-******                        电      话：0574-******

传    真： /                                   传      真：/